Better Home & Finance платформ болон Coinbase криптобирж АНУ-д анх удаа Fannie Mae-ийн дэмжлэгтэй, биткойныг барьцаа болгон ашигласан ипотекийн хэлцлийг хаалаа. Энэ тохиолдолд зээлдэгч өөрийн криптоактивыг худалдах шаардлагагүй байжээ. Хэлцэл 2026 оны зургаадугаар сарын 4-нд Мичиган мужийн Энн-Арбор хотод болсон бөгөөд крипто эдийн засаг уламжлалт ипотекийн зах зээлтэй нэгдэх шинэ үе шат эхэлж байгааг харуулж байна.
Анхны зээлийг 30 орчим насны залуу хос болох Joe болон Amy нарын нэр дээр олгожээ. Joe программ хангамжийн инженер, Amy аспирант юм. Тэд биткойнд ихээхэн хэмжээний хуримтлалтай байсан ч уламжлалт урьдчилгаа төлбөрт шаардлагатай бэлэн мөнгө хангалтгүй гэх нийтлэг саадтай тулгарсан байна.
“BTC дахь урт хугацааны байр сууриа татан буулгаж, хөрөнгийн өсөлтийн татвар төлөхийн оронд хос Coinbase-ийн кастодиан дэд бүтцээр дамжуулан криптовалютаа барьцаалж, Better-ээр дамжуулан стандарт ипотекийн зээл авсан” гэж Bitcoin Magazine бичжээ.
Бүтцийн хувьд энэхүү бүтээгдэхүүн хоёр зээлээс бүрдэнэ. Үүнд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулсан Fannie Mae-ийн стандарт ипотекийн зээл болон урьдчилгаа төлбөрийг нөхөх криптоактиваар баталгаажсан тусдаа зээл багтаж байна. Жишээлбэл, 500,000 ам.долларын үнэтэй байшин худалдан авахын тулд зээлдэгч стандарт ипотекийн хүрээнд 400,000 ам.доллар, харин урьдчилгаа төлбөрт зориулсан крипто барьцаат зээлийн хүрээнд 100,000 ам.доллар авч болно.
“Бид байшингийн хэлцлээ хаасан, харин миний Bitcoin хэвээрээ үлдсэн. Бид активуудаа зарах, зах зээлийн цагийг тааруулах гэж оролдох шаардлагагүй болсон” гэж зээлдэгч Bitcoin Magazine-д ярьжээ.
Биткойны барьцааны коэффициент 250 хувь байна. Өөрөөр хэлбэл, 100,000 ам.долларын зээл авахын тулд 250,000 ам.долларын BTC барьцаалах шаардлагатай. Харин стейблкойн USDC-ийн хувьд энэ үзүүлэлт бага буюу 125 хувь бөгөөд энэ нь ам.доллартай уясантай холбоотой. Гэхдээ BTC-ийн зах зээлийн хэлбэлзэл автоматаар margin call үүсгэхгүй. Better-ийн баталснаар ханшийн өөрчлөлт өөрөө зээлдэгчээс нэмэлт барьцаа шаардах үндэслэл болохгүй.
“Худалдан авагчид үнэхээр чухал бүх шалгуурыг хангаж байгаа ч тэдний хуримтлал системийн хүлээж буй газарт хадгалагдаагүй учраас урьдчилгаа төлбөрийн босгыг давж чадахгүй байна” гэж Better-ийн үүсгэн байгуулагч, CEO Vishal Garg мэдэгдэв.
Энэхүү бүтээгдэхүүний зохицуулалтын зам 2025 оны зургаадугаар сард нээгдсэн. Тухайн үед Холбооны орон сууцны санхүүгийн агентлаг буюу FHFA нь Fannie Mae болон Freddie Mac-д ипотекийн эрсдэлийг үнэлэхдээ дижитал активуудыг харгалзан үзэх үүрэг өгсөн юм.
“Garg-ийн хэлснээр, Fannie Mae болон Freddie Mac нийлээд жил бүр 1.2 их наяд ам.долларын ипотекийн хэлцэл боловсруулдаг. Тиймээс энэ дэд бүтэцтэй холбогдсоноор бүтээгдэхүүн шууд бодит хоёрдогч зах зээлд гарч, зөвхөн жижиг ниш санал төдий үлдэхгүй” гэж Cryptopolitan тэмдэглэжээ.
Бүх үйл явц дижитал хэлбэрээр хэрэгждэг. Зээлдэгч Coinbase аккаунтдаа нэвтэрч, нэг товшилтоор Bitcoin-оо кастодиан хэтэвч рүү шилжүүлнэ. Coinbase хадгалалт болон шаардлагын нийцлийг хариуцах бол Better зээл олгох болон үйлчилгээ үзүүлэх ажлыг хариуцна.
“Бүтээгдэхүүний эрэлт хүлээлгийн жагсаалтаар аль хэдийн батлагдсан. Урьдчилан тооцоолсон зээлийн хэмжээ ойролцоогоор 250 сая ам.доллар байна. Бүртгүүлсэн хүмүүсийн 76 хувь нь Coinbase-ийн одоогийн хэрэглэгчид, 37 хувь нь дансандаа 500,000 ам.доллараас дээш хэмжээний криптовалюттай, харин 63 хувь нь ойрын зургаан сарын хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахаар төлөвлөж байна. Хамгийн өндөр сонирхол Калифорни, Нью-Йорк, Флорида мужуудад бүртгэгджээ” гэж Digital Today мэдээлжээ.
Бүтээгдэхүүнийг АНУ даяар 2026 оны зун нэвтрүүлэхээр төлөвлөж байна. Одоогоор барьцаанд Bitcoin болон USDC-ийг хүлээн авч байгаа ч компаниуд зах зээлийн болон зохицуулалтын нөхцөл байдлаас хамааран активын жагсаалтыг өргөжүүлэхийг үгүйсгэхгүй байна. Garg-ийн хэлснээр, цаашид уг бүтээгдэхүүнд олон нийтэд нээлттэй компаниудын токенжуулсан хувьцааг багтаах боломжтой аж.
